测评对象：建筑能效的测评标识以单栋建筑为对象，且包括与该建筑相联的管网和冷热源设备。居住建筑的用能设备主要是指采暖空调系统，公共建筑的用能设备主要是指采暖空调系统和照明两大类；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而设置的服务系统。 在对相关文件资料、部品和构件性能检测报告---以及现场抽查检验的基础上，结合建筑能耗计算分析及实测结果，综合进行测评。
外墙：●常用外墙材料：加气混凝土砌块，用于外墙应采用干密度700kg/m^3，入=0. 29w / m. k， (考虑1.25的修正系数)，深圳地区用加气混凝土砌块200厚墙可满足节能要求。●常用外墙外保温材料：钢筋混凝土梁柱等热桥部位，绿色建筑检测规范，钢筋混凝士剪力墙等由于传热系数大，影响外墙平均传热系数，有时需要采取外保温措施。外保温优于内保温。
在不断改进建筑外墙、外窗的保温性能后，还必须进一步加强屋面保温隔热的研究其采取的措施主要有：1、屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以免屋面重里、厚度过大；2、屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料，以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果，如选用吸水率较高的保温材料，屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。
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